Los herederos de una inquilina y de la garante de un departamento que se incendió tendrán que indemnizar con una suma millonaria a los propietarios porque se consideró que no fue un hecho fortuito sino provocado por un accionar humano.
Lo resolvió la Cámara Nacional en lo Civil en relación al siniestro que ocurrió en un monoambiente del barrio porteño de Flores en 2016: se incendió el departamento, gran parte del edificio y un joven vecino falleció por asfixia.
Todo lo ocurrido causó un grave cuadro psicológico a la propietaria del inmueble, quien según pericias vive con culpa por el deceso del vecino y por los daños causados al edificio.
Luego del inicio del juicio, tanto la inquilina como la garante fallecieron pero se dispuso que la indemnización sea pagada por sus herederos, en total unos diez millones de pesos más intereses y los gastos del juicio.
Cómo empezó el fuego
El incendio ocurrió en marzo de 2016, cuando la inquilina estaba en el inmueble junto a su pareja y prendieron alguna “sustancia acelerante de la combustión cuyos vapores volátiles fueran iniciados a través de su exposición al potencial calórico de un elemento capaz de arder a llama libre, tal es el caso de fósforo, encendedor o vela, produciendo de esta manera su ignición con los resultados conocidos”
Esto estableció la pericia de bomberos.
Ante ello la Justicia estableció que “no fue producto de un caso fortuito” y por eso las demandadas deben responder por daños y perjuicios al haber incumplido las obligaciones que figuraban en el contrato de locación: reintegrar el inmueble en el mismo estado que se recibió
En la denuncia, los dueños relataron que la noche del incendio -pasadas las 22- la locataria utilizó “una sustancia acelerante de la combustión (en el caso hidrocarburos aromáticos), cuyos vapores volátiles fueron iniciados a través de su exposición al potencial calórico de un elemento capaz de arder a llama libre (fósforo, encendedor o vela), lo que generó su ignición”
El fuego comenzó en la parte del monoambiente que se usaba como living y allí se verificó “la existencia de un recipiente tipo porta vela”
Consecuencias
Las llamas afectaron casi de inmediato la totalidad del departamento.
La pareja “lejos de intentar extinguirlo” con un hidrante de pared o extintor portátil que había en los pasillos, bajó a la planta baja y allí avisó por el portero eléctrico a los demás vecinos para que empezaran a evacuar.
El fuego fue controlado por cuatro dotaciones de bomberos pero “no pudieron evitar los daños” en el departamento y en el edificio ni el deceso de un vecino por “asfixia inhalatoria por monóxido de carbono”
Otros sufrieron intoxicaciones.
Los camaristas Gabriela Scolarici y Claudio Ramos Feijoo confirmaron que los herederos de la inquilina y su garante deben indemnizar a los propietarios.
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