Demanda sumaria por cobro de alquileres.  

Demanda sumaria por cobro de alquileres.

PROCESO SUMARIO.

Señor Juez:

…. , constituyendo domicilio legal en…. , por…. , con domicilio en….  de….  esta ciudad, a V.S. digo: 1. Adjunto estatutos, acta de asamblea y acta de distribución de cargos de…. , de donde surge mi carácter de presidente con que actúo.

2. Inicio proceso sumario de cobro de diferencias de alquileres transcurridos según detallo y futuros que se deberán entenderse siempre cobrados bajo protesta, contra…. , domiciliado en….

3. Conforme al contrato de locación que se encuentra depositado en la Escribanía…. , con domicilio en…. , que se encuentra en trámite de afectación promocional a la ley 23.091, somos locadores y el demandado es locatario, de la unidad…. , donde vive. Se adjunta copia simple de dicho contrato que es acorde con su original.

4. Tenemos una diferencia de precio con el inquilino, consistente en que el señor….  ha pagado «de menos» en los meses….  y seguirá pagando de menos, seguramente en lo sucesivo, y estamos cobrando con reserva o bajo protesta.

5. Como petición primera, consideramos que no corresponde….

6. Como segunda petición para el caso de no progresar lo indicado en el punto 5, sostenemos que en agosto y meses siguientes no corresponde…. ; proceder de otro modo también sería inconstitucional, porque implicaría un cambio retroactivo del sistema contractual previsto en el contrato, violatorio de los arts. 16 a 18 y 31 CN, cuya inconstitucionalidad a todo evento queda también planteada.

7. Por nuestra parte hemos hablado con el demandado y le hemos remitido la carta documental adjunta, sin haber logrado convencerlo de que corresponde pagar…. , pues está pagando de menos, etc., según vengo diciendo. De manera que no queda otra alternativa que la iniciación de este juicio.

8. Adjunto copia de los recibos otorgados por…. , en los que consta que debí percibir para la locadora…. , habiendo percibido en lugar de esa suma, cada mes, $….  Por tanto la diferencia debe ser restituida a la actora, como también deben incluirse en esta sentencia las diferencias por desagios futuros de los meses que vayan venciendo, lo que judicialmente se declarará.

9. Considero que fuera de la autenticidad del contrato, recibos y carta, no hay otras cuestiones de prueba y creo que es cuestión de puro derecho. En cuanto a esta documentación, se ofrece como prueba la confesión del demandado y para caso de negativa queda desde ya propuesta prueba pericial caligráfica.

10. Fundo esta demanda en los arts. 505, 1137, 1495 y ss. CCRA, y arts. 14 a 17, 31 y conc. CN. 11.

PETITORIO:

1) Se me tenga por parte, presentado, domiciliado, con el carácter invocado;

2)  Se tenga por ofrecida prueba, adjuntada instrumentación para caja de seguridad, y formuladas reservas, inconstitucionalidades, etc.;

3)  Se dé traslado de la demanda y en su hora se condene a la demandada a la devolución de las diferencias que figuran en los recibos de….  en total $…. , más las que se transcurran en lo futuro, con intereses, costas.

 

SERA JUSTICIA.

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